购房在人们心里都可以称得上是一件大事，拥有自己的房子就等于拥有家，在外面漂泊的游子就有了心灵的港湾。之前没有房子的时候也可以自己建，如今家里没有地需要房子只有在网上买。房子价格一直再涨，好多人承受不住高额的房子价格，只有贷款买房子。相比商贷，大多数人更偏重于申请办理公积金贷款买房子。有小伙伴要问1万公积金能够贷款多少？下边跟随小编一起来了解吧。
1万公积金能够贷款多少?
公积金的贷款额度与借款人的还款能力、房子价格、公积金账户余额和贷款最高额度这四个因素相关。这四个因素计算的极小值便是用户可以贷款的最大额度。
1、依照借款人的还款水平测算：贷款额度 = [（贷款人或夫妻两人月职工薪酬 贷款人或夫妻两人所属单位住宅公积金月缴交额）×40%-贷款人或夫妻两人目前借款月应还款额 ]×贷款年限（月）。
比如申请者月薪水4800元，公积金每月缴768元，每月必须还房贷1000元，申请办理20年公积金借款，则可以办公积金贷款最高额度为294528元。
2、按房子价格折数计算出来的贷款额度：自己的房子、公有制现住宅贷款额度不得超过房子价格的70%。商住楼贷款额度不得超过房子价格的80%。
3、按公积金账户余额测算信用额度：公积金贷款额度= 贷款人及参贷人公积金账户余额 × 20
比如用户公积金账户余额为1万余元，想申请30年公积金借款，那样用户可以办到的最高级公积金贷款额度20万余元。
4、依照贷款最高额度测算：合乎公积金借款申请要求的用户本人最大能够贷50万余元，夫妻两人一起贷得话最大能够贷70万余元。每个地方的最高级贷款额度也不尽相同，实际根据当地的需求为标准。
以上就是“1万公积金能够贷款多少”的相关介绍共享，公积金能够贷要多少钱通常是受上述四个因素的危害，光看公积金账户余额得话，用户的1万余元公积金最大能够贷20万余元。当然不同地区针对公积金贷款条件和限定也有所不同，更准确的用户可咨询本地住宅公积金管理处。
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