日常生活没有多少人能够全额购房，绝大多数买房者也是通过借款的方式购房。一般住房贷款通常是办理公积金贷款和向银行借款商贷，这几种贷款的利息不一样，相同的贷款额度每月要还的月供便会不一样。住房贷款最多可以分为30年还贷，借款期限长短也会影响到月供额度。那样住房贷款64万大约月供是多少？
住房贷款64万大约月供是多少？
1、银行商业贷款
现阶段银行商贷一年期内贷款基准利率为4.35%，一至五年的贷款基准利率为4.75%，五年期以上贷款基准利率为4.9%。首套一般会按照贷款基准利率的1.1倍测算，很多银行会上涨或下浮。
比如商业贷款64万余元，分10年还，货款利率4.9%，等额本息方式每月月供总金额6756.95元。等额本金方式首月月供7946.66元，每月递减21.77元，末月月供总金额5355.11元。
比如住房贷款64万余元，分20年还，货款利率4.9%，等额本息方式每月月供总金额4188.44元。等额本金方式首月月供5280元，每月递减10.89元，末月月供2677.56元。
2、公积金房贷
五年期内个人公积金贷款基准利率为2.75%，五年期以上贷款基准利率为3.25%，二套房的银行贷款利率按贷款基准利率的1.1倍实施。
比如公积金房贷64万余元，分10年还，货款利率3.25%，等额本息方式每月月供6254.02元。等额本金首月月供7066.66元，每月递减14.44元，末月月供5347.77元。
比如64万余元公积金房贷分20年还，年化利率3.25%，等额本息方式每月月供3630.05元。等额本金方式首月月供4400元，每月递减7.22元，末月月供2673.89元。
以上就是“住房贷款64万大约月供是多少”的相关介绍共享，相同的贷款额度，不同类型的贷款年限和银行贷款利率会影响到月供额度，具体月供必须按实际借款状况为标准。
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