当我们有超大金额贷款要求时，一般都会找银行办理贷款，由于金融机构较为靠谱与安全。像贷款70万余元，贷款20年这类一般是住房贷款，对符合条件的买房者能够办理公积金贷款或者向银行借款商业服务贷款，二者贷款年利率不一样，每月月供额度也会不一样。那样贷款70万20年月供是多少？
贷款70万20年月供是多少？
1、商业服务贷款
现阶段金融机构针对贷款时限在一年内的贷款贷款基准利率是4.35%，一至五年的贷款贷款基准利率是4.75%，五年以上的贷款贷款基准利率为4.9%。首套商业服务贷款年利率一般会按照贷款基准利率的1.1倍测算，部分银行会再作出调整。
比如贷款70万余元，贷款时限20，年化利率4.9%，依照等额本息还款方法还款，每月月供总金额4581.11元，利息总金额为399466元。按等额本金还款方法还款，第一个月月供总金额5775元，还款额度每月下降11.91元，利息总金额为344429.17元。
若是依据贷款基准利率的1.1倍测算，贷款70万余元分20年还，年化利率5.39%，按等额本息还款方法每个月月供4771.83元，利息总金额为445238.14元。按等额本金还款方法还款，则第一个月月供6060.84元，还款额度每月下降13.1元，总利息378872.08元。
2、个人公积金贷款
个人公积金贷款时限在五年内的贷款贷款基准利率为2.75%，五年以上的贷款贷款基准利率为3.25%。申请办理二套房的贷款年利率会按照贷款基准利率的1.1倍测算。
比如贷款70万余元，贷款时限20年，年化利率3.25%，依照等额本息还款方法还款，每个月月供3970.37元，总利息252888.88元。依照等额本金还款方法还款，则第一个月月供4812.5元，还款额度每月下降7.9元，总利息为228447.92元。
倘若选购二套房按贷款基准利率的1.1倍测算得话，贷款70万余元分20年还，年化利率3.575%，按等额本息还款方法还款，每个月月供4086.75元，总利息为280819.39元。按等额本金还款方法还款，则第一个月月供5002.09元，还款额度每个月下降8.69元，总利息为251292.71元。
以上就是“贷款70万20年月供是多少”的相关介绍共享，相同的贷款金额贷款时限，个人公积金贷款要比商业服务贷款的利息要低一些。各家银行会到贷款基准利率的前提下对商业贷款利率作出调整。
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