申请办理公积金贷款购房是许多买房者第一选择，只需满足条件即可申请公积金贷款。个人公积金贷款额度高，贷款年限长，还贷也比较灵活。贷款人能够自由分配每一个月的还款额，只要符合每月最低还款就可以了。每个地方的公积金贷款现行政策不一样，会获得的贷款额度也会有些不一样。那样武汉市公积金贷款可贷是多少？
武汉市公积金贷款可贷是多少？
1、依据最高额明确贷款额度
客户假如是买首套申请办理武汉市公积金贷款，最大贷款限额是60万余元。首套住房总面积在140平米下列，选购二套房最大贷款额度是50万余元。
2、依据贷款比例明确贷款额度
客户买房子总面积在90平米之内的首套房一手住宅，借款的最大占比不得超过房子价钱的80%。房子总面积在90平米以上，最多还可以贷房子价钱的70%。完工时间是在10年以内二手房，贷款最高比例为房子总价格的70%，完工时间是在11-20年以内二手房，贷款最高比例为房子价钱的60%，完工时间是在21-30年以内房子贷款比例不得超过房子价钱的50%。
3、依据偿还能力明确贷款额度
计算公式：贷款额度= {(夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位公积金月缴存额)×35%-夫妻两人目前借款月应还钱总金额)×贷款年限(月)。比如贷款人月薪水7000元，个人公积金月缴存额为1120元，贷款年限20年，则贷款额度为682080元。
4、依据个人公积金缴存时间与账户余额明确贷款额度
计算公式：贷款额度=夫妻两人公积金额度×20倍×缴存时长系数。个人公积金额度不够1万元按1万余元测算。缴存系数：缴存时间是在6-12个月里的缴存系数为0.5，缴存时间是在12-24个月里的系数是0.8，缴存时间是在24-36个月里的系数是1，缴存时间是在36-60个月里的系数是1.2，缴存时间是在60个月以上系数是1.5。
比如客户个人公积金缴存了24个月，余额为5万，那样可以办公积金贷款800000元。假如客户个人公积金缴存8个月，个人公积金余额为1.4万余元，那样可以办公积金贷款200000元。
以上就是“武汉市公积金贷款可贷是多少”的相关介绍共享，贷款额度应该根据贷款人买了房子面积种类、借贷人偿还能力来测算。四个方法里最低金额就是通过可以办的最高级贷款额度，具体用户可在办理贷款前了解本地公积金管理中心。
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