现在国家政策颁布了一个又一个关于房子的相关政策，让房子价格回去跌，可是很多人还是没房。因而法拍房来到了小伙伴们的视野，由于相对较高的性价比高，而且没有限购、可贷款。那法拍房贷款应该注意什么？2023-12-25 ，小编就来来给大家普及一下法拍房贷款的小细节，如果有需要贷款买房的书友别错过哦！
一、贷款前最好提前预审
可能有一部分朋友们不清楚，法拍房贷款跟二手房也是有区别的。关键在于法拍房的按揭贷款贷款要提前预审，提早了解可贷款信用额度，便于操纵竞拍总价格。不然到时候竞价取得成功却难以在法院规定时间内付款余款，但是需要承担一笔不小的亏损的，因此提早预审至关重要。
二、贷款前应提供材料
现如今选购的法拍房大多数都适用贷款，要准备充分贷款原材料，竞价人提供的材料有：
1、竞价房屋信息；
2、身份证件、户口簿；
3、拍卖保证金支付凭证；
4、结婚证书（或离婚证书、协议书）；
5、征信报告、本人银行近一年银行流水。
友情提示：留意，已婚者贷款需要提交夫妻两人材料，面审的时候需要夫妻两人带正本到银行当场签名哦。
三、贷款前担保函
银行贷款审核通过后需前去签约合作融资担保公司，签定担保协议需要支付担保费用，银行必须接到融资担保公司开具的担保函才可以下款。
贷款担保步骤：司法部门拍卖后，购房人尚未取得裁判文书，银行在实施质押前派发按揭贷款贷款的，需凭融资担保公司开具的担保函贷款担保下款。
四、办理房贷的前提条件
关键主要有以下几个：
1、有正经工作和稳定收入，具备按时还款贷款利息能力；
2、较好的个人信用记录和还款能力，无信用污点；
3、银行所规定的其他要求。
五、贷款信用额度最大有多少个
贷款最高额度可以达到七成。申请办理贷款买房前要结合自身的经济状况申请办理适合自己信用额度，一是防止资产太多导致消耗，二是防止资金短缺不能满足买房需求。
六、法拍房贷款步骤
1、贷款资质预审；
2、假如银行审批通过，就大可放心参拍；
3、等拍卖后，在规定时间内将首付交纳至法院特定收款账号；
4、银行将贷款额度全部打给法院帐户；
5、办房产证及抵押登记手续；
6、将房屋他项权证交到银行。
最终，我温馨提醒，根据自己的和一个家庭的资产状况，及其住房贷款承受力去考虑。因此，这个时候就需要你一直在贷款前，需要对会计、个人信用等各个方面作出精确的评定。
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