在中国房地产业飞速发展的数十年里边，房子价格越来越高，从一开始的数千元一平米到如今的几万块一平米，越来越多中国人都埋怨几十年的存款买不到一套房子，因而根据借款或是借款买房，变成了大多数人的挑选。
但是随着我国这几年对房地产市场的管控，注重房住不炒，重归居住属性定位，房子价格回落的预估也变得越来越强大了，银行等金融企业也增强了对贷款买房子审核规定。
依据权威消息称，2023年之后，这8类房子将有可能被银行拒绝贷款，因而，刚性需求买房者大家一定要注意。
1、公益性主要用途房子
依据相关规定，学校幼儿园学校等以公益性为主要目的公益性设备，不论其归属于机关事业单位社团组织还是其他，都不可以抵押。
2、小产权房子
小产权房子仅有所有权，没有产权证所授予的使用权，银行自然也就拒绝接受抵押借款。
3、未还清贷款的房子
早已申请过一次抵押借款的房子还可以再度抵押吗?在第一次抵押时，银行已经有了那所房地产的他项支配权，而法律法规不允许俩家银行得到同一所房子的他项支配权，所以无法抵押。
4、楼龄很久
总面积太小的二手房，银行针对二手房抵押贷款条件是严苛的，大多数控制在楼龄和范围上，一般楼龄在20年及以上，50平米以内的二手房，很多银行是不予以发放贷款的。
5、不满5年经济实用房
不满5年的话也是不允许挂牌交易的，银行一样无法获得他项权利证，无法办理抵押借款。
6、一部分公有住房
如果不能给予买房合同或购房协议书，或是无法提供央产房发售证实，也不能进行抵押借款。
7、违法建筑
违法建筑或临时建筑物不可以用以抵押。
8、所有权有争议房子
所有权有争议房子和被依法查封扣押管控或者以方式限制房子，不可抵押。
伴随着房地产业发展趋势进到新形势下，银行等金融企业对房地产抵押借款也逐渐缩紧，以上8种房子将可能不能从银行得到借款，刚性需求买房者们一定要注意，买房子的时候不必选错了。
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