如今,说到买房人们自然而然就会想到按揭贷款,毕竟房价水平太高了,已经远远超过了普通家庭的购买力,而买房的热潮一直都没有完全褪去。为了满足自己和家人的居住需求,也为了避免以后房价进一步上涨,导致更加买不起房,普通家庭纷纷加入了购房大军,与多数有钱人不同的是,他们只能选择办理按揭贷款。接触过贷款的人都知道,资料是必不可少的,否则银行无从判断借款人资质。那深圳买房贷款要哪些资料,深圳买房贷款需要注意什么?小编已经整理好了,一起看看吧!
深圳买房贷款要哪些资料?
1、身份证明:需要准备好夫妻双方的身份证、户口本/外地人需要居住证和户口本;
2、婚姻证明:结婚证、离婚证或法院判决书,单身的需要提供单身证明;
3、工作及收入证明:所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章),收入证明,银行流水等;
4、所购房产资料:包括购房合同,已支付首付款的凭证,可以是收据或者转账凭证等;
5、资信证明:包括学历证,其他房产,大额存单等证明自己的资产实力,具备还款的能力;
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
深圳买房贷款需要注意什么?
1、看房注意:清楚房屋的地理位置、户型、面积、周边环境、配套设施等等,结合自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。在这个过程中,也要仔细考证开发商的信誉。
2、签合同时注意:签合同前检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”,避免后期发生质量问题的纠纷,明确交接时间等等。
3、贷款时注意:提交的贷款资料要真实、详细,以免影响贷款流程,拖延贷款办理时间;贷款额度量力而行,根据自己的实际情况,选择在自己承受范围内的贷款及还款方式。
现在对于大部分人来说,贷款买房是首选的方式,办理手续的时候要准备齐全相关证件材料。包括身份证户口本、首付缴纳发票、购房合同、如果结婚的带上结婚证,单身的提供单身证明等。这里要注意,本地户口和外地户口购房,可能需要不同的材料。
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