如今，说到买房人们自然而然就会想到按揭贷款，毕竟房价水平太高了，已经远远超过了普通家庭的购买力，而买房的热潮一直都没有完全褪去。为了满足自己和家人的居住需求，也为了避免以后房价进一步上涨，导致更加买不起房，普通家庭纷纷加入了购房大军，与多数有钱人不同的是，他们只能选择办理按揭贷款。接触过贷款的人都知道，资料是必不可少的，否则银行无从判断借款人资质。那深圳买房贷款要哪些资料，深圳买房贷款需要注意什么？小编已经整理好了，一起看看吧！
深圳买房贷款要哪些资料？
1、身份证明：需要准备好夫妻双方的身份证、户口本/外地人需要居住证和户口本；
2、婚姻证明：结婚证、离婚证或法院判决书，单身的需要提供单身证明；
3、工作及收入证明：所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)，收入证明，银行流水等；
4、所购房产资料：包括购房合同，已支付首付款的凭证，可以是收据或者转账凭证等；
5、资信证明：包括学历证，其他房产，大额存单等证明自己的资产实力，具备还款的能力；
6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
深圳买房贷款需要注意什么？
1、看房注意：清楚房屋的地理位置、户型、面积、周边环境、配套设施等等，结合自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。在这个过程中，也要仔细考证开发商的信誉。
2、签合同时注意：签合同前检查购房合同文本是否规范；要求开发商再次出示“五证二书”，避免后期发生质量问题的纠纷，明确交接时间等等。
3、贷款时注意：提交的贷款资料要真实、详细，以免影响贷款流程，拖延贷款办理时间；贷款额度量力而行，根据自己的实际情况，选择在自己承受范围内的贷款及还款方式。
现在对于大部分人来说，贷款买房是首选的方式，办理手续的时候要准备齐全相关证件材料。包括身份证户口本、首付缴纳发票、购房合同、如果结婚的带上结婚证，单身的提供单身证明等。这里要注意，本地户口和外地户口购房，可能需要不同的材料。
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