房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件，贷款银行经过审查合格，向购房者发放的购房贷款。那么，深圳建行房屋抵押贷款流程是怎么样的？
深圳建行房屋抵押贷款流程是怎么样的？
1、贷款申请：清楚贷款条件、贷款额度、期限、利率还款方式、贷款程序等情况，提出房产抵押贷款用途、金额及年限时间。
2、申贷资料准备：个人以及配偶身份证；个人及其配偶的户口证明以及结婚证；个人工作以及收入证明；抵押的房产的相关证明材料；贷款用途证明材料；银行规定的其他相关证明材料。
3、看房评估：由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，或者贷款人到北京银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估。
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送建行审批。综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。
5、抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
按揭房抵押再贷款建行怎么操作？
房屋抵押贷款实际上是指用借款人拥有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，借款人不得随意滥用。
如果借款人已经将房屋抵押出去了，又需要二次用钱的话，在一定条件下，是可以办理二次抵押贷款的。
首先，借款人需要向建行提交房屋相关资料，银行那边会派人去进行房屋产值评估。评估出来，如果还有一定价值的话，银行就会受理借款人提交的资料，办理相关手续。
之后进行担保的公司垫付资金解压，再办理新的抵押登记手续。手续办理完毕之后，就会进入贷款审核阶段。如果贷款审核通过，那么借款人就可以和建行签订二次抵押贷款合同，再办理贷款合同公证相关的手续。
需要注意的是，二次抵押贷款，需要借款人的个人综合资质非常优异，征信上是绝对不能出现逾期之类的信用污点的。除此之外，房屋的评估价值也需要超过贷款额度，否则银行是不会给予审批通过的。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
