对企业而言，贷款成本越小自然压力重量轻，但是实际操作过程中通常产生成本高过预想的事儿，那样贷款到底有多少个潜在性成本呢?
那样贷款到底有多少个潜在性成本呢?在上周举行的“股权融资有道在线 助推展翅翱翔”深圳市中小微企业贷款会议上，融道网中小型企业股权融资研究所郑海阳告知新闻记者，一般来说，贷款者在利率以外也会有下列五种潜在性开支。
一、信息内容公正成本
为了能考察企业的信誉状况，金融机构通常会要企业给予财务报告，以掌握企业的经营情况和经营业绩。但是中国社会现状整体的个人信用水准让人堪虞，因此金融机构并不能彻底采纳贷款企业单方开具的原材料，还要第三方机构认证。而银行通常特定或暗示着企业在某一个会计事务所开展会计报表审计，那样的话，企业就需要按总资产占比付款数千元到几十万元审计费用。但是现有一些银行早已影响了对中小型企业的信用审核方法，无需再给予财务报告而大多数考察造假较难水电气收支明细、银行银行对账单等，因此中小型企业能够省去这一笔费用了。
但如果想要资产抵押开展贷款，金融机构也要对资产净值进行评价，担保费肯定也是存在于中小型企业的身上，比如需做房屋抵押贷款，假如总房子价格在100万元以下(含100万余元)，担保费依照总房款的5‰扣除，最少不少于300元;而100 多万元至1000 万元，则按照总房款的2.5‰扣除。
二、银行土地确权成本
除开抵押评估费以外，金融机构为了保证质押库存商品、机械设备、房地产等财产安全性，因此需要贷款人付款保险费用、管理费、评估费等，花费视质押财产性质不一样而波动。郑海阳透露，融道网以前服务项目过一个顾客，以2000万元库存商品作抵押向银行贷款，银行要派专职人员去现场管理方法库存量，因而规定企业付款职工工资、差旅费、住宿费用、餐费、餐费、保险费用等达5万余元之众，这种贷款成本无形之中又增加了很多。
三、申请办理信贷业务成本
有很多银行信贷客户经理要为中小型企业申请办理贷款时，会与此同时提出一些附加规定，例如规定中小型企业买理财产品、购买保险、设立往来账户、把职工银行卡转移至这家银行或是申请办理这家银行银行信用卡等，很多中小型企业为了能贷款取得成功迫不得已为理。银行通过各种方式来获得中小型企业的中间业务收入，也无形之中提升了中小型企业的贷款成本。因而，为防一些银行信贷专员以申请办理贷款之名推销产品相关业务，尽量不要同意，直到取得贷款之后再办不晚。
四、公关成本
在我国这一“熟人社会”，很多中小型企业办贷款难免要托亲戚朋友、托关系，请客送礼是必不可少的。因为银行业在我国是高薪职业，因而这一部分开支不容小觑。但是理应特别注意的是，金融机构都有各自的信用审核规章制度，如银行和小额贷款公司都有专业的“贷审会”，一般由5人以上构成，必须2/3大部分允许才可以。因而，要把绝大部分的贷审会组员都公关到，基本上就是不可能的事。
五、时长和机遇成本
因为绝大部分中小型企业之前就并没有借过款，因此花费在找金融机构、商谈的时间成本会比较高，即便已通过金融机构贷前的逐层核查，还需要有大量时间花费在等信用额度审核通过、信贷审批流程下款时间也许多，一般办理抵押贷款贷款，质押物评定要5个工作日上下，审核要5个工作日上下，申请办理抵押登记手续更快要1-2天，从头至尾必须1个月的时间也。而贷款完成后，中小型企业还要承担着贷后管理风险评价的定时和经常性管理方法、见面，这些都必须占有中小型企业长久的时长成本，及其这些时间的好机会成本。郑海阳透露，这种成本尽管无法用货币使用价值去衡量，可是企业最珍贵的网络资源，往往有很多中小型企业挑选利息高民间借款，是因为无法担负高额的机遇成本。
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