关于房屋做二次抵押贷款并不是所有的房屋都可以的，要想房屋做二次抵押贷款需要满足一定的条件。
房屋二次抵押贷款的要求
1、房龄要求在20年以内
2、一次抵押为银行抵押(比如民间机构、担保公司进行的一次抵押不做)
3、个人或企业的信用良好，有足够的流水和还款能力
房屋二次抵押贷款流程
1、借贷人提出二次抵押申请，银行指定专人对房屋进行评估
2、出具个人身份证明、房产证明、收入证明以及银行要求的其他材料
3、申请人本人到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书
4、银行会根据房产的具体情况及申请人的资料进行审核确定贷款额度、年限、利率等
5、审核通过，办理抵押登记，等待放款
房屋二次抵押贷款有哪些限制?
房屋二次抵押贷款要求用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类的贷款年限不得超过3年，并且贷款到期日不得超过第一次抵押贷款到期日。对额度的限制是不得超过房屋的剩余价值，房屋价值以房屋的原购房价和二次抵押时的评估价相比较，取较低的最为合适。
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