深圳作为一个国际化的大都市，很多人都对深圳向往，就连港澳台以及外国人都想在深圳定居下来，那么港澳台人士跟外国人在深圳买房的话可以贷款吗?下面我们就来看看要想贷款必须满足那些条件?
1、港澳台居民
港澳台居民以家庭为单位在深圳限购一套住宅类房产，不能购买商业房产。港澳居民需要提供《港澳居民来往内地通行证》、《港澳居民身份证》;台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》。
2、外籍人士
外籍人士必须在深居住满一年才可购买一套自住的住宅类房产，即只能购买自用、自住的商品房，不能购买商业房产;
外籍人士护照(需在深圳工作，并居住满1年以上，即护照上应有一年前的入境记录)，劳动局开具的《就业证》及在劳动局备案的公司签署的《劳务合同》。
3、华侨人士
华侨人士只能购买一套用于自住的住宅类房产，须提供护照和侨办证明(去深圳市人民政府侨务办公室办理)。
1、港澳同胞
(1)个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证、《港澳居民身份证》等信息;
(2)提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等;
(3)提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;
(4)银行规定的其他资料。
2、外籍人士
(1)借款人及配偶在中国境内的有效居留身份证明、就业证、护照;收入证明;经过公证购房合同;购房首期付款证明;婚姻证明(经其所在国驻中国大使馆认证);委托代理人公证(详见办理公证的有关规定);配偶不在国内，需提供：配偶到中国驻所在国使馆办理“委托代理公证”;贷款银行所需提供的其他资料
(2)护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
(3)外籍借款申请人必须指定国内联系人，外籍借款申请人(或其授权委托人)和国内联系人均应在国内共同签署《国内联系人确认书》，《国内联系人确认书》必须经国内公证机关公证;并提供国内联系人的各种身份证明资料。
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