在深圳，东莞，惠州，广州的房屋典当都有什么要求?办理房屋抵押贷款一般程序有点复杂，流程比较慢，很多人比较急就会去选择房屋典当来获得资金。那么房屋典当办理房屋抵押都有什么要求呢?
一般情况下，典当行对借款人的资质要求都很低，能说是没有太多的要求，只要有典当物，都能用于典当。许多朋友就会有疑问，这样低的要求，典当行是怎么控制风险的呢?
大家要弄明白一点，典当不同于抵押。房屋抵押只是将房屋的一切权暂时归贷款结构一切，而房屋典当则是将房屋的一切权和收益权都交给了典当行。正因为如此，房屋典当的要求有别于房屋抵押的要求。
房屋典当要求房屋的一切权需要是申请典当的典当人，也能是授权出典该房屋的人。若出典人既没有房屋的一切权，也没有取得房屋一切人的授权，就将房屋用于典当，这种行为是无效的。
其次，典当行取得房屋除了拥有一切权，最主要是为了收益权。典当行取得典当的房屋，主要是为了在典期内取得该房屋的一个收益。所以，有些典当行还要求典当的房屋是无人居住的。
所以你在办理房屋典当的时候，你要考虑清楚，不然到时候住的地方都没有，相比房屋典当向银行办理房屋抵押贷款就好多了，只是抵押房产证，自己还是有居住权。
所以，房屋典当的要求并不高，但也还是要提醒大家，如果可以向银行申请到房屋抵押贷款，最好还是不要选择房屋典当，因为典当行的利息也是比较高的，借款人急着解决资金问题时，也要考虑到后期还款的问题。
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