通常，我们买房子的时候，只要拿到了房地产证明书，房子就真的属于自己。 但是，要拿到房地产证明书需要一定的时间，特别是用贷款买的房子，在贷款结束之前是不能拿到房地产证明书的。 那么，房间的书没掉的时候可以继续抵押贷款吗？
一般情况下，没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此没有房本的房子不能办理房屋抵押贷款。下面让我们一起看看抵押房屋贷款的具体条件都有哪些。
1、借款人具有完全民事行为能力的中国公民，持有身份证明合法有效;
2、年龄在18-65周岁之间，能够提供当地城镇的常住户口或居住证明;
3、良好的个人信用记录，近两年贷款加上信用卡的逾期还款次数不超过8次;
4、具备偿还贷款本息的经济能力，能够按时偿还贷款;
5、能够提供银行条件的房屋作为抵押物，银行通常要求房产面积在50平方米以上，25年以下的房龄;
6、在银行开立活期存款账户;
7、银行规定的其他条件。
贷款流程：
第一，找正规的评估公司评估房产价值;
第二，将准备好的贷款资料和评估报告，到银行提出申请;
第三，银行对借款人的征信资料、工作和收入、负债率等资质进行审核，如果审核通过，则继续下一步工作，为贷款做准备;如果借款人的资质无法通过审核，则将相关文件退还给借款人，并向借款人说明为什么拒贷;
第四，通过审核的客户办理其他法律相关手续、签订借款合同，银行办理抵押登记相关手续，银行发放贷款;
第五，借款人拿到贷款之后，需按时、足量还款，直到所有贷款还清、解抵押手续办理完成，整个贷款流程才算结束。
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