房贷现在是比较常见的贷款方式，无论个人在日常生活中有消费需求，还是企业在经营上有融资困难，都可以抵押住房贷款向银行解决资金问题。 不过房子抵押贷款的办理手续对没有贷款经验的人来说还不是很了解，下面可以跟小编一起学习下房子抵押贷款怎么贷以及需要准备的材料都有哪些。
1、贷款的办理申请人要做的第一件事就是找到合适和银行洽谈贷款事宜;
2、把相关贷款材料准备好;
3、银行收到贷款申请后会对申请人及贷款材料进行调查和审批;
4、银行安排贷款合同签订事宜和抵押登记手续;
5、银行在抵押登记办理后接下来的3-5天内就能够放款;
6、借款人按时还款，等到贷款全部还清后再解除抵押登记。
需要注意的是，如果房子抵押贷款用途不同，申请材料也不一样。
如果房子抵押贷款用于个人消费，那么借款人需要准备的材料有：
1、借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到当地民政部门开具单身证明);
2、借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;
3、房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);
4、相关贷款用途的具体证明;
5、最近半年的银行流水账单;
6、银行要求的其他资料。
如果房子抵押贷款用于企业经营，那么借款人需要准备的材料有：
1、企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。
2、企业的营业执照、企业组织机构代码、、验资报告、税务登记证、贷款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。
3、企业近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于贷款的申请。
以上就是“房子抵押贷款怎么贷需要材料”的主要内容，希望小编今天的介绍能够给大家带来帮助。
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