深圳房地产抵押贷款的处理，在借贷前要了解其申请条件、必要的证明书、贷款流程，除此之外，房地产抵押贷款的偿还方式也需要大家斟酌选择。 因为借款人不同，适当的还款方式也不同，目前较为常见的还款方式主要有等额本息和本额本金两种，下面一站金融给大家说说这两种还款方式都有哪些特点。
一、等额本息
等额本息是一种将贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，所以每月以相等的额度偿还贷款本息，适用于经济收入稳定的客户群体。
优势：每月还款金额相同，方便记忆;前期每月还款少，还款压力小;一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。
劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;与按月付息还本，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低。
一、等额本金
等额本金还款方式是指在客户贷款期，每月偿还等额的贷款本金，然后贷款利息随本金逐月递减。月供要比等额本息高，这种还款方式适合前期资金充足的客户群体。
优势：前期每月还款多，总利息支付比较少;同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。
劣势：前期每月还款多，还款压力较大，如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;每个月还款金额不一样，不利于记忆。
那么关于深圳房产抵押贷款的还款方式一站金融就给大家介绍到这，其实在房产抵押贷款中，除了可以选择等额本息和等额本金的还款方式外，还可以选择随借随还以及一次性还本付息的还款方式。
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