住房贷款的处理，相信银行要求借款人提供相应的贷款材料是众所周知的。 住宅生产证就是其中之一。 在抵押住宅中，借款人必须提供房地产证明书，住宅在不争取产权归属的前提下不得申请贷款。那么房屋抵押贷款需要土地证吗?接下来让我们一起了解一下。
根据小编所了解的银行抵押贷款规定，不同银行对此的态度都不一样，有的银行表示抵押贷款只要有房产证就行，比如中国银行、民生银行、交通银行、中信银行、浦发银行、光大银行。但也有的银行对抵押贷款必须要在两证齐全的情况下才能办理，比如工商银行、农业银行、建设银行和兴业银行等。需要注意的是，不同城市的贷款政策也不一样，所以银行到底需不需要土地证，就需要大家向当地银行咨询了解了。除此之外，抵押不同的房屋类型，银行的贷款要求也不一样，有的银行对商业性质的房屋需要提交土地证，如果是个人住宅则不需要。
那么房屋抵押银行贷款除了房产证是必须的之外，还需要什么呢?下面让我们一起来看看。
1、如果房屋抵押用于个人消费，借款人需要提交夫妻双方的身份证、户口本、婚姻关系证明，以及个人半年的银行流水账单、工作证明、征信报告、房屋房产证等。
2、如果房屋抵押用于企业经营，借款人需要提交企业法人基本身份证明、婚姻关系证明;房产证原件;借款人经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;近半年企业的经营账单、近两年的财务报表、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。
总结下来，其实房屋抵押贷款的办理手续还是比较复杂的，所以小编建议大家最好是在足够了解的情况下再进行申请。或者也可以直接通过一站金融协助贷款。
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