因为需要抵押贷款的人基本上都是急着用钱，所以也很关心房地产抵押贷款几天的贷款。 但是，不同机构申请贷款，手续不同贷款的速度也不同。接下来大家可以通过这篇内容了解一下抵押贷款放款速度的具体内容。
一般情况下，如果用全款房去银行申请抵押贷款，在资料齐全的情况下，贷款只需要一个月左右的时间，最快也要22-25天。如果办理的是按揭房或者是贷款未还清的房子，因涉及到垫资赎楼、涂销等流程，需要的时间更长，基本都是在40天左右。
不过，个人资质、抵押物状况以及产权分配等问题，都会影响到银行放款速度的快慢。下面让我们在看看这方面的内容。
个人资质：如果个人在申请贷款时，能够准确的准备好贷款资料，个人信用良好，具备偿还贷款本息的经济能力，都比较容易申请贷款，银行的审批速度也会快一些。
抵押物状况：一般能用于抵押的房产包括产权清晰的个人住宅、商铺、写字楼、工业厂房等。并且房龄不能超过25年，个人银行会放宽至30年。
产权分配：用于抵押等房产必须产权清晰，如果房产用共有人，需要在征得共有人同意抵押的情况下一起签字。如果是抵押他人的房产贷款，必须出具同意以房产作为抵押的书面承诺。
总而言之，许多原因都会影响到房产抵押贷款的放款速度。不过大家也可以选择贷款中介公司帮忙办理，有贷款中介公司的协助往往比自己到银行申请贷款更快一些，自己也更省心省力。
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