在深圳，用房地产卡借入抵押贷款银行是很常见的事情。现在大多数人或多或少都申请了贷款。换句话说，随着生产率的提高，人们消费离不开贷款，企业经营也离不开贷款，贷款能够解决大部分资金不足的问题，同时促进我国经济进一步发展。
那么，深圳房产证抵押贷款流程有哪些?
1、借款人提交贷款申请表，并提交申请贷款所必需的的资料：房产证、身份证、个人征信等;
2、银行对借款人提交的资料进行审核;
3、专业的评估公司对抵押房屋进行评估，然后将评估报告反馈给银行，确定贷款额度;
4、审批结果出来后，借贷双方面签贷款合同，并确认贷款相关事项;
5、带上相关资料到当地房管局办理入押手续;
6、银行放款、借款人按时还款;
整个房产证抵押贷款的过程并不复杂，但是需要的时间可能有点多，借款人事先做好贷款准备，制定一个合适的贷款计划。如果是第一次申请贷款，而且对贷款行业情况不熟悉，可以致电专业的贷款中介服务公司，我们专业的借贷经理会根据借款人的实际情况，量身定做一套专属贷款方案，不仅做到节省贷款成本，而且节省贷款时间。
一般情况下，房产证抵押贷款最长期限是30年，最高贷款额度是房屋价值70%。关于贷款利率，几乎是所有贷款产品中最低的，而且借款人的资质越好，贷款福利就越多。
房产证抵押银行贷款相比较于信用贷款，虽然不能那么快拿到贷款资金，但是贷款额度高、利率低等优势，也是信用贷款所没有的。至于如何选择贷款产品，还是根据借款人的实际需要而定，但不管你有什么贷款要求，一站金融总是在有限条件内制定最佳贷款方案。
不过，在用房产证抵押贷款的时候，需要注意负债率的问题。如果借款人的负债率过高，那么银行会认为放贷具有一定的风险性，降低贷款额度、提高贷款利率，甚至拒贷也有可能。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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