伴随着借款制造行业的发展趋势，金融机构的借款体制也愈来愈健全，目前大部分人到有较高的资产要求时，一般都是根据向银行办理房产证抵押借款。但是针对第一次申请贷款的人而言，并非很掌握房产抵押的先关办理流程，所以当您阅读到这篇文章时，希望一站金融整理的内容能为您带来帮助。下面让我们一起看看房产证抵押向银行贷款的手续都有哪些。
首先，申请贷款的借款人需要具备这5个硬性条件。
1、借款人年龄在18-65周岁之间，具有完全民事行为能力，能够提供有效的固定居住证明;
2、个人无不良信用记录，且半年内的征信查询次数不能超过6次，两年内的征信逾期记录不能超过8次;
3、经济收入要达到能够偿还贷款本息的能力，最好是贷款月供的两倍以上，且个人负债率不超过50%;
4、贷款用途在银行的规定范围内;
5、抵押的房产产权清晰，房龄在20年以下，面积在50平方米以上;
其次，贷款办理需要借款人准备好下面这些资料。
1、借款人借配偶的身份证、户口本、婚姻关系证明;
2、收入证明以及资产状况证明;
3、抵押房产产权证明(房产证);
4、半年以上的银行流水账单;
5、如果是用他人房产抵押贷款，还需提供房产产权人的同意抵押证明。
最后，借款人按照银行规定流程办理抵押贷款。
1、向提行提出贷款申请，填写贷款申请书，提交贷款资料;
2、银行安排相关评估公司对所抵押的房产实地勘察，根据房产的地理位置，建成年代、面积、朝向、楼层等方面评估房产价值;
3、银行通过贷款审批，借款人与银行签约贷款合同;
4、签订贷款合同后，双方还需要办理抵押登记手续，银行在拿到抵押登记的他项权证才会放款。
那么关于深圳房产证抵押贷款手续有哪些的相关内容小编就给大家介绍到这，希望能给大家带来帮助。
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