一般来说，有房银行的按揭贷款在贷款利率上有一定优势，但按揭银行贷款的办理过程相对复杂，所以很多人不知道按揭贷款需要什么样的证件和手续。下面一站金融小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来一定帮助。
一、所需证件
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、工作和收入证明;
2、借款人配偶身份证、户口本、婚姻状况证明;
3、房屋所有权证、银行流水、贷款用途证明。
二、贷款手续
1、贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，说明想贷的额度，并把相关贷款证件和材料给银行;
2、看房评估：由评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估房屋价值;
3、报批贷款：将房屋价值评估报告报送银行审批，借款人确定最终贷款额度和期限;
4、贷款合同公证：借款人与银行双方签订贷款合同并盖手印，由相关公证人员进行公证;
5、办理抵押登记：银行凭借房产证和贷款合同到当地房管局办理相关抵押登记手续;
6、开户、放款：银行拿到他项权证后将贷款汇入指定账户;
7、按期还款：借款人使用贷款并每月按时偿还贷款本息;
8、注销抵押登记：借款人将贷款全部还清再到房管局办理注销抵押登记手续。
相信看了以上相关介绍，大家对房屋抵押贷款需要哪些证件和手续都了解得比较清楚。总的来说，抵押贷款是比其他贷款产品手续要繁杂许多，但是因为利率低、额度高、期限长，成为很多人热衷的选择。
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