许多人在购买商品房或者购置新楼盘的房子时，无论是一手房还是二手房，因为需要的钱比较多，大多数人会以贷款的方式购买。我们都知道，如果是一手房贷款，只要条件符合，贷款材料齐全的情况下就可以办理。那么如果是二手房贷款需要向银行提供什么材料呢?是否需要一手业主的资料成为大家比较关心的问题。下面一站金融小编为大家详细介绍一下。
首先，大家按揭购买的二手房必须是经过业主同意才能够申请。所以二手房贷款需要的材料有：
1、申请人和配偶的有效身份证件和复印件;
2、申请人和配偶的户口本;
3、婚姻状况证明(已婚的提供结婚证，未婚的提供先关离婚证明或协议书，未婚的提供未婚声明);
4、申请人和配偶的工资收入证明和其他财产证明(如：存折)以及半年以上的银行流水账单;
5、首付款证明;
6、同意房产抵押声明，如有共有人需要双方在抵押物共有人处签字;
7、房地产买卖契约;
8、供款存折;
9、银行要求的其它材料。
此外，对二手房贷款的办理，借款人申请贷款时需要注意的是，一般二手房最长的贷款期限不会超过20年;在贷款利率上，大多二手房利率会高于一手房利率，所以要注意自己是否具备这个还款能力。
其实无论是二手房还是一手房贷款，在必要的时候，也可以以抵押的方式向银行借款缓解自己的经济压力。总的来说，贷款的办理要注意自己的材料是否准备齐全，在享受贷款带来方便的同时也要对自己的经济能力有所了解，量力而行。
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