面对今天昂贵的房价，很少有人能完全买得起房子，那么你认为这种贷款或抵押贷款的房子可以申请抵押贷款吗？抵押的房子应该如何抵押？接下来小编就为各位详细介绍一下这类房子抵押贷款方法、条件和办理流程吧。
在目前的贷款政策当中，虽然大部分的银行都不允许按揭房子抵押贷款，但仍有少部分银行是可以申请的，其中有贷款房子办理房屋抵押贷款的方法有：一、通过担保贷款公司垫资先把有贷款的房子从银行中赎出来，拿回自己的房产证然后再重新抵押新的贷款银行，等拿到新的抵押银行抵押放款之后，就把钱还给担保公司，剩余部分就自己使用。
二、在剩余的欠款不多的情况下，借款人可以通过亲朋好友借钱凑够房产剩余的欠款再无赎楼，拿到新的银行抵押放款之后，再把欠亲朋好友的钱还清。其实就跟担保公司垫资的方式差不多，唯一的区别就是通过担保公司需要另外给一笔费用，而通过亲朋好友就不需要另外给费用。
首先房屋要有一定的价值和较强的变现能力，其次要有一定的供房记录，因为有些银行不接受刚按揭购买的房子立马办理抵押贷款，最后借款人需要的贷款资质一定要齐全，不能有任何的瑕疵。特别是办理二抵押贷款的情况下，银行特别看重借款人的资质情况，所以借款人一定要符合贷款银行条件。
第一、做好房产抵押贷款的相关准备，包括个人基本资料和银行要求资料;
第二、填写银行贷款资料等待银行审批，填写的信息要真实;
第三、等待银行的批复，在资料齐全的情况下3-5个工作日有批复;
第四、借款人进行垫资赎楼，拿回属于自己产权的房产证;
第五、办理涂销并同时办理抵押，缩短办理流程的时间;
第六、房管局出押及贷款银行放款。
对于房子有贷款可以不可以申请房屋抵押贷款，综上所述就是相关的内容介绍了，希望对给借款人有所帮助。同时如有相关贷款需求，不妨与一站金融贷款经理联系，十多年的银行贷款经验，可以为你快速匹配合适贷款银行和降低贷款融资成本。
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