如今，贷款买房已经成为人们买房的主流方式。贷款不仅能减轻我们买房的压力，还能让我们住在我们梦想的房子里，只要我们支付首付款。然而，在贷款中，贷款会得到偿还，而且会产生相应的利息。但是许多人对房贷利息的计算方法还不是很了解，下面一起来看看房贷利息怎么算的相关内容。
在贷款中，最为常见的还款方式有两种，一种是等额本金，一种是等额本息。
一、等额本金计算方法
1、等额本金还款特点：等额本金还款方式在整个还款期间，每期还的本金额度都是相同的，而利息则是按贷款本金余额逐日计算，所以每到下一期的还款额度都会比上一期有所减少，这种还款方式比较适合前期经济能力强的人群。
2、等额本金还款计算：
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
每月应还本金=贷款本金÷还款月数;
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率;
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率;
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额;
月利率=年利率÷12。
二、等额本息计算方法
1、等额本息还款特点：等额本息还款方式在整个还款期间，每个月的还款额度都是一样的，所以借款人能准确安排好自己的资金计划，这种还款方式适合经济收入稳定的人群。
2、等额本息还款计算：
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕;
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
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