房产抵押贷款，主要还是看抵押房产的价值。不管是一手房还是二手房，只要房产价值高，那么贷款利率、额度高等优惠自然少不了。
那么，什么样的房产价值高呢?位置好、楼层适中、交通便利、周边配套设施齐全等因素都是判断房产价值的重要因素。一般情况下，房产抵押贷款的额度最高为房产价值70%，不管是一手房还是二手房。
但是，二手房与一手房抵押贷款最大的不同点在于房龄。很多银行不愿意接受房龄过大的房产抵押，因为房龄越大，变现能力越差，即使能够通过贷款审核，其利率也比较高。贷款利率高，意味着贷款利息多，这样贷款成本自然高，很多人都不愿意看到这样的情况发生。
下面，我们来看看央行基准年利率：6个月～1年=4.35%;1年～5年=4.75%;3年～5年=4.75%;5年以上=4.90%。
二手房抵押贷款利率是多少?
主要是根据此利率做出一定的调整，也就是我们所说的利率浮动。
按照目前的政策，城乡信用社贷款利率浮动上限为基准利率的2.3倍，下限为基准利率的0.9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限放开，浮动下限为基准利率的0.9倍。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站金融贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
深圳房产抵押贷款平台专注银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行房屋抵押贷款、银行房屋按揭贷款、深圳银行抵押贷款、房子抵押贷款、房产证抵押贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。
深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
