目前，越来越多的人在缺乏流动资金时会选择银行贷款，尤其是房地产抵押贷款。由于配额高、利率低，借款人不仅可以解决资金不足的问题，而且偿还贷款的压力也较小。但是，大家在办理房产抵押贷款的时候，最好还是向当地银行咨询或者向正规贷款中介服务公司咨询。因为不同的银行贷款政策不一样，借款人在准备充分的情况下，不仅不会被银行拒贷，还能拿到更多贷款优惠。
那么，办理房产抵押贷款需要做好哪些准备呢?一起来看看一站金融接下来的内容吧。
一、准备好贷款资料
一般情况下，房产抵押贷款比信用贷款要准备的资料更多。除了个人资料(身份证明、收入证明、银行流水、信用报告)之外，还需要房产资料(抵押房产信息、房产证、购房合同)。如果借款人已婚，那么还需要结婚证，而且夫妻双发都需要面签贷款合同。
二、注意贷款要求
虽然说房产抵押贷款相对于其他贷款而言，通过率更高，但是借款人一定要先搞清楚抵押房产的产权是否清晰，是否符合国家规定的在房地产交易要求。小产权房虽然也有房产证，但是银行抵押贷款不接受小产权房。
另一方面，银行房产抵押贷款会着重考察借款人的还贷能力，不仅要求借款人要有稳定的经济收入，而且要求借款人不能有违法行为和逾期还款记录。也就是说，借款人不仅要有较强的还贷能力而且个人征信不能太差。否则，即使有抵押物，也很难通过银行审批。
三、注意还款方式
银行房产抵押贷款的还款方式多种多样，但是主要以等额本金和等额本息为主。
1、等额本金，比较适合于还款初期还款能力较强的借款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。
2、等额本息，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。
以上，是一站金融对房产抵押贷款准备事项的基本介绍，其实随着贷款业务不断发展，办理抵押贷款的途径不局限于银行，很多金融机构也支持抵押贷款。这些金融机构相对于银行而言，审核没有那么严，批款速度也快一些，但是利息要高一些，如果大家要在金融机构办理抵押贷款，尽量选择比较可靠的金融机构。
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