随着贷款业务的不断发展，银行贷款除了信用贷款之外还有许多其他贷款产品，如:房地产抵押贷款。顾名思义，它利用房地产作为抵押品向银行申请贷款，而由于短期内缺乏资金需要申请房产抵押贷款的人也越来越多。但是，很多人对这种贷款产品了解还不够透彻，容易产生以下三大误区，下面跟一站金融一起来看看吧。
一、只能抵押自己名下的房产
这个想法很多人都有，其实申请房产抵押贷款不一定要自己名下的房产，在取得他人同意的情况下，使用他人的房产也可以申请抵押贷款。
按照贷款机构的相关要求，借款人只要出示同意抵押贷款承诺书，也就是经产权人同意抵押后，抵押贷款就有法律效力。所以借款人可以通过父母名下的房产或者朋友名下的房产申请贷款，这都没有问题。
二、房产抵押之后房子不再属于自己
很多人在听到房产抵押贷款的时候，都会有这样的疑问“房产抵押之后自己还能不能居住?”其实，在办理房产抵押贷款之后，借款人不仅能够拿到贷款资金，而且房子使用权仍然是属于自己的，仍然能够居住使用。只要能够按时偿还本金和利息，等到贷款结清后，再一次拥有房子的所有权。
三、一切房产都可以办理房产抵押贷款
虽然房产抵押贷款通过率高，但是并不意味着所有的房产都可以申请贷款，作为抵押物的房产还需要满足以下基本条件。
1、房产面积大于50平方米，而且房龄在20年以内;
2、房产必须要有“小红本”，也就是房产证;(小产权房不能办理银行抵押贷款)
3、房产地理位置优越，变现能力强;
房产抵押贷款，是当下解决资金不足最有效率的方法，而且相对于其他贷款产品，房产抵押贷款额度高、利率低、贷款期限长、还贷方式灵活，一直都深受借款人的青睐。
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