总的来说，对于房屋抵押借款的一些常见难点，能够采取以下解决方法：
1. 房龄老：能够降低贷款比例和增加借款利率，探寻接纳房龄超出25年金融机构。
2. 负债高：在申请贷款前提条件早还款一部分负债，选择分期还款降低负债，或选择标成本低银行投入偏高贷款利息。
3. 贷款逾期多：如果没有黑户纪录，抵押借款仍可以办理，仅仅利率很有可能比较高。如已变成黑户，则需要选择非银贷款公司。
4. 并没有企业：选择对经营要求不高的金融机构，如接纳新办执照、添加股东或者按控股股东申请办理。
5. 年龄超过65岁：儿女自己是主贷人，拿父母的房产去抵押，或增加儿女为贷款担保人，提供了新的贷款担保具体内容。
希望以上解释可以解除你对抵押借款的顾虑。如果还有其他难题，热烈欢迎再次资询。
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