虽然抵押贷款已经成为许多人的资金周转方式，但这并不意味着所有人都可以申请抵押贷款，只有符合住房抵押贷款条件的人才能申请。那么，深圳房屋抵押贷款的条件是什么？哪个银行利率低呢，接下来一站金融贷款小编就来为你一一解答。
第一、符合贷款银行要求的借款人
在银行申请贷款，需要准备的资料有很多，借款人一定要根据贷款银行的要求去准备齐全，否则银行不但会拖延贷款申请的时间，还会拒绝你的房子抵押贷款申请。建议各位在申请之前就准备好银行的贷款条件，只有这样才更加有利于加快放款速度。
第二、负债不高的借款人
所谓的负债不高，往往都是指总的负债率在70%以下的借款人，如果负债一旦超出银行规定的标准范围，就会打上负债过高的标签，在借款人没有降低负债率之前，是没有几家银行接受你的房子抵押贷款申请的。建议各位在申请房子抵押贷款之前切勿乱申请过多的网贷，小额贷提高个人的负债率。
第三、征信良好、稳定银行流水的借款人
信用要良好这一点，更加不用说了，无论申请什么贷款，个人信用都是银行最看重的一点，所以一定要注意不能发生任何贷款逾期，否则银行也会严惩拒贷;拥有真实、稳定的银行流水是证明还款能力的重要标志，如果违反造假的行为，同样也会列入银行拒贷的范围。
其实,每家银行抵押贷款的利息都差不多，所有银行利率基本没太大不同，利息不是银行自己定的，而是银监会统一要求的，只是部分股份制商业银行拥有稍微调整利率权利而已，所以在一般情况下，利率较低的是国有四大银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行;这四家银行办抵押贷款办得快不过资料审查得很严格，对于借款人的不良容忍率非常低，如不是非常优质的情况下都比较难申请。
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