选择银行贷款一直是大多数借款人处理贷款的方式，因为银行的贷款风险相对较低，而且贷款成本、还款压力等方面都有优势。那么在银行房产抵押贷款程序如何办理?下面就和一站金融小编一起来看看。
银行房产抵押贷款程序
第一、填写贷款人的基本情况(姓名、电话、家庭住址、行业、单位、公司地址和电话等);
第二、提交银行房产抵押贷款申请报表和贷款银行要求提交的相关资料(资料越齐全相对就越有利于放款的速度);
第三、银行认定的评估公司进行评估，房产的评估值是直接影响最后的放款金额，评估值越高银行的放款额度就会越高，建议房产抵押贷款的楼龄最好就在10-20年的范围内;
第四、等待贷款银行出批复;
第五、审核通过后，直接带好个人身份证等，去深圳房管局办理入押手续(如果房产是夫妻共有的，还需要夫妻两人一起共同前往办理入押手续。)
第六、房产抵押贷款的程序走完之后，银行会根据规定的贷款政策，将款项转入指定的账户当中。
银行房产抵押贷款所需的条件
1.借款人必须要有一年以上征信记录(优质受薪人士除外)，或深圳市内可核验的房产持有时间≥12 个月;
2.并且要求借款人要当前无逾期;
3.贷款审批、信用卡审批查询次数之和，最近 2 个月需≤3 次;
4.如果发生逾期金额小800元可以提供凭证剔除(须当月全额还款);
5.逾期次数两年内 12 次内(含)，一年内 8 次内(含);一年内可以3个2，两年内可以有 2 个 3，3 个 2;6.名下有近三个月内需要结清的先息后本贷款(含抵押)金额大于 10 万，需结清才可以申请银行房产抵押贷款。
对于深圳正规银行房产抵押贷款流程如何办理，以上就是相关的贷款介绍了，建议各位借款人在日常的生活当中需要注意个人的贷款资质，这样才更加有利于抵押贷款的办理程序。
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