相信很多人都知道，通过贷款的方式可以快速解决资金上的困难。那么以房子抵押贷款的利率高吗?应该如何贷款最划算?相信很多人都想知道。下面就和一站贷款平台小编一起了解下。
根据目前最新的基准利率来看，以房子抵押贷款利率六个月以下(含六个月)，商业住房贷款基准年利率为4.35%。六个月到一年之间(含一年)，贷款基准年利率为4.35%。一年到三年之间(含三年)，贷款基准年利率为4.75%。三年到五年之间(含五年)，贷款基准年利率4.75%，五年到三十年之间(含三十年)，贷款基准年利率为4.90%。
但是银行出于对贷款资金的风险考虑，都会对每笔借款进行风控管理，这就意味着相同的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件。因此以房子抵押贷款利率高不高这个话题，主要决定于借款人的贷款资质和银行的贷款政策。
而关于以房子抵押贷款哪个最划算的这个问题，建议借款人要做到以下几点：
一、进行货比三家
在利率市场化的今天，纵使是同样的贷款方式，各银行的收费标准也会各不相同。借款人足不出户，借机进行线上的利率比价，无疑是节省利息的捷径。
二、锁定最佳调息方式
众所周知，我国已进入降息通道，仅是今年就已经历了利息三连降，不排除第四波降息会在下半年出现的可能性。当降息已成趋势，如果你即将锁定短期贷款，建议顺势而为等风来，在贷款合同中约定按月调息，等到降息利好驾到，次月就能马上受益，执行新的贷款利率。
三、选择等本还款法
以房子抵押贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种。二者最大的区别在于，前者又称“递减还款法”，由于每月偿还的本金固定，利息会随着本金的减少而减少，总的来说，借款人起初还款压力较大，但利息负担相对较小。
对于以房子抵押贷款的利率情况，小编就为大家介绍到这里了。
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