近年来，深圳等一线城市自主经营企业的人是越来越多，但对于很多小型企业而言，最大的问题就是资金不足了。根据相关数据显示，中小企业经营者在遇到资金困难的时候，95%的人都会选择银行抵押贷款来获取紧急需要的资金，而这些借款人里，最关心的问题莫过于贷款额度了。那么，深圳银行抵押贷款额度如何计算?一起来看看一站贷款平台金融接下来的内容吧。
一、影响银行抵押贷款额度因素
1.借款人的还款能力
银行抵押贷款，首要考虑的并不是能收回多少利息，而是借款人有没有按期还款的能力，这才是银行的生存之本。如果借款人的收入能力上佳，可以申请的房屋抵押贷款额度也就越高;反之，如果借款人的收入平平，哪怕房子的评估价值再高，在额度上也会大打折扣。
2. 借款人的信用情况
银行抵押贷款，借款人的征信记录没有信用贷款那么重要，但是也会直接影响到贷款的成功率、利率以及额度的。说白了，就是借款人的信用越好，可以获得的贷款额度也就越高。
3. 抵押房产的基本情况
银行抵押贷款，在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等，给出了评估价格之后，银行一般会按照评估价值的70%来放贷，也就是你最多有房产价值的70%的贷款额。
二、深圳银行抵押贷款流程
首先，如果想要申请抵押贷款，那么申请人要做的第一件事就是到相关贷款机构洽谈，并且准备贷款资料和评估，一般这个过程需要两个工作日左右;
其次，资料准备就绪后接下来就可以去银行申请贷款了，一般银行收到贷款申请后会对申请人及资料进行调查和审批，银行会在两个星期左右出批复;
接着就是安排贷款合同的签订事宜和抵押登记手续，这个过程也需要两天;
最后，抵押登记办理后银行在接下来的3-5天内就能够放款;
以上，是一站贷款平台整理的深圳银行抵押贷款相关内容。虽然说银行抵押贷款的流程很多人都清楚，但其实在贷款过程中还是有可能会遇到各种小问题需要处理的，稍不注意，很容易被银行拒贷。
所以借款人在申请贷款之前最好是寻求当地正规贷款中介服务公司了解清楚，而且找贷款中介服务公司不仅能够节省时间，还可以通过最佳贷款方案，节省贷款成本。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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