众所周知，房地产不但能够“一押”，可以“二押”。房产二次抵押相对性于个人信用贷款来讲，成功率更高，因此假如贷款人在“一押”以后，再碰到周转资金不回来的状况，何不考虑一下房产二次抵押借款。今天，一站贷款平台小编给大家讲讲有关房产二次抵押贷款的相关问题，一起来看看吧。
目前，很多贷款机构考虑到“二押”带来的风险较大，所以能够办理“二押”的贷款机构并不多。一般情况下，房产“二押”都要通过担保公司或者其他机构的帮助，具体操作如下。
借款人用按揭房申请抵押贷款，但是按揭房还欠A银行贷款，所以无法在B银行抵押。所以通过担保公司提前垫资，将按揭房剩余贷款还清，从A银行解除抵押，再抵押给B银行。拿到贷款资金后，一部分还给担保公司，另一部分自己使用。
除此以外，仍然能够为客户提供房产二次抵押贷款的银行中，这三家是非常需要注意的，他们的贷款各有特点。
1、兴业银行：贷款期限最长。一般来说，其他银行的“二押”贷款，贷款期限一般在5-20年，但是在兴业银行，你可以拿到30年的贷款期限。
2、平安银行：贷款额度最高。可达房子现价的七五成。
3、江苏银行：最灵活便捷。办理“二押”贷款后，5年内资金可以循环使用，随借随还。
深圳地区能够办理二次抵押贷款的银行也不多，据小编所知，浙商银行深圳分行可办理房产二次抵押贷款。
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