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国祥金服小编了解到了开始：
写字楼是一种商业房产，广泛运用于办公室、商业服务和零售等主要用途。对于一些有着写字楼的购房者来说，他可能会计划将写字楼做为抵押物申请贷款。但是，能否将写字楼做为抵押物申请贷款，在于好几个要素。
客户提问回答方式：
1. 写字楼怎么会抵押借款？
写字楼作为一种房产，具有很高的价值与相对稳定的房租收入，因而可作为抵押物申请贷款。可以将写字楼做为抵押物，小区业主可以获得一定数额的借款，用以自身的经营或其他投资。
2. 写字楼为什么不可以抵押借款？
虽然写字楼可作为抵押物，但并非所有写字楼都能被接纳做为抵押物申请贷款。以下属于一些可能造成写字楼不可以抵押借款的缘故：
- 产权问题：假如写字楼的产权年限存在分歧或其他法律难题，银行和别的贷款公司也许不会接纳该写字楼做为抵押物。
- 所有权难题：假如写字楼使用权存有限定或合同规定，也会导致没法将其作为抵押物。
- 市场价值：写字楼的市场价值是再决定是否能够抵押借款的关键因素。假如写字楼的市场价值比较低，金融机构很有可能无法接受它作为抵押物。
- 贷款额：银行和别的贷款公司一般会依据写字楼其价值来决定贷款额。假如写字楼其价值不能达到贷款条件，可能不能将其作为抵押物。
汇总：
写字楼可作为抵押物申请贷款，但是否能被接纳做为抵押物在于好几个要素，如产权问题、所有权难题、市场价值和贷款额等。在计划将写字楼做为抵押物时，小区业主应当深入了解有关法律法规和贷款公司的需求，并和专业人员资询，以保证自已的贷款条件可以获得满足。
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