在许多贷款业务中，住房抵押贷款相对容易被银行批准。即使借款人有个人信用调查或银行流量不足的问题，由于抵押品的原因，银行贷款门槛也相对较低。然而，尽管如此，还是有不少借款人申请房屋抵押贷款屡屡被拒的，究竟是什么原因呢?一起来看看一站贷款平台整理的相关内容吧。
一、借款人年龄过大
不管借款人办理哪一种贷款业务，银行对于借款人的年龄都有一定的要求。通常情况下，借款人年龄必须在18-60岁之间。按规定，贷款男性最高60岁，贷款女性最高55岁。为什么申请贷款有年龄的限制?一方面，银行要求房屋抵押贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁，部分银行规定不能超过70岁;另一方面，借款人年龄越大，收入来源越不稳定，对银行放贷存在一定的风险。
二、借款人从事高危行业工作
但是，也有很多人说自己年龄符合银行抵押贷款的要求，还是屡屡被拒。其实，银行房屋抵押贷款除了对借款人的年龄有要求之外，对借款人从事的工作行业也有一定的要求。
例如，借款人如果从事高危行业的工作，很容易被银行拒贷。什么是高危行业?高空作业、危险化学品、烟花爆竹等行业，如果借款人在国家事业单位工作，或者是老师等职业，那么申请门槛不仅可以降低，而且还有其他一些福利优惠。
三、借款人还款能力弱
当然了，对于银行而言，比较看重的还是借款人的还款能力，如果借款人的还款能力不强，或者说可操作的资金额度不高，那么银行为了规避放贷风险，拒贷是很正常的事。
如果借款人的银行流水不高，可以提供其他有效资料证明还款能力，银行认可之后，即使银行流水不高，也可以申请贷款。
四、借款人信用不良
借款人申请银行贷款，必须提交的一项资料是个人征信。如果借款人征信不良，那么即使借款人的还款能力强，银行也会判定借款人的还款意愿弱，同样是不能通过银行房屋抵押贷款审批的。所以，借款人如果有贷款的需要，一定要维护好个人征信。
五、房屋年龄过大
除此以外，作为银行房屋抵押贷款的抵押物也会导致贷款审批不通过。例如：房屋年龄过大，银行对于房屋抵押贷款的房龄也有一定的要求，超过规定年限的房屋申请贷款十分困难，普遍规定房屋的房龄不能超过20年或25年，也有部分银行规定不能超过15年，所以，借款人在申请贷款之前最好先向当地银行咨询好相关事项。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
