在日常生活中，不管是我们正在居住的房子还是其它空闲的房子一般都会有房产证，房产证主要是证明房产是不是自己的重要证件，也是我们合理使用房子和交易的关键。那么房产证可以贷款吗?
在大家有燃眉之急的时候，其实就可以用房产证抵押贷款，不过银行的贷款门槛比较高，除了要有房产证外，借款人还需要满足以下条件才能够申请。
1.借款人年龄达到18周岁，不能超过65岁，在房产所在地有固定居所;
2.个人经济收入达到贷款月供的两倍以上，且个人负债率不能超过70%，有些银行较为苛刻要求不能达到50%;
3.个人征信当前没有逾期也没有出现“连三累六”的情况;
4.抵押房产面积不能小于50平方米，房龄不能超过25年，如果是二手房则不能超过20年。
除了要知道房产证能不能贷款外，想必能够贷到的额度有多少也是借款人重点关注的。具体想知道贷款额度是多少，能不能满足自己的贷款需求就先要进行房产价值评估，一般房产评估价值不能超过市面价值，而借款人在资质良好的情况下最高能够贷到的额度是房产评估价值的70%。
不过，影响房产价值评估的因素有很多，比如房产地段是否靠近市中心、房屋朝向、房屋建成年份等多多少少都会影响房产的评估价值，因此也会影响到贷款额度。另外，借款人的资质也是影响能够贷到的额度是多少的重要因素，如果借款人负债率高、经济收入低、信用差，那么能够贷到的额度也低。
对于房产证可以贷款吗想必大家通过这篇文章也了解到很多相关知识，在办理贷款时也不会如此盲目。
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