一般房产证是作为个人拥有这套房子使用权的有力证明，是属于个人的不动产。如今随着社会经济的发展，很多人开始把贷款作为一种重要的融资手段，而房产抵押贷款就是其中常见的融资方式。因为房产抵押贷款的额度高，能够满足大部分人的融资需求，因此办理的人也日益渐增。
通常房产证虽说是房产抵押贷款的必备的条件，但是除了要有房产证外，还需要满足以下贷款条件才能够申请。
首先你要确定的就是要用于抵押的房子是否还有未结清的贷款，如果房子有贷款未结清，产权不清晰，想要办理抵押贷款是很困难的。
其次，你要确定自己的房子满不满足抵押贷款条件，一般抵押贷款要求抵押的房产面积不能小于50平方米，房龄不能超过20年。而且已经被政府列入拆迁计划范围内或者是未满5年的经济适用房的也不能申请抵押贷款。
同时，房产证贷款还需要借款人达到下面这些条件：借款人年龄在18-60岁之间，有固定住所;贷款期限加借款人年龄不能超过75年;借款人个信用记录不能出现“连三累六”的情况也不能是信用白户;借款人经济收入要达到月供的两倍以上。
另外，房产证抵押贷款额度并不是你想贷多少就贷多少，最终要根据房产价值评估的70%以及借款人资质来计算可贷额度有多少。
以上就是关于“有房产证可以贷款吗”的相关介绍，房产证只是抵押贷款的必条件，并不是说只要有了房产证就能够申请贷款，这是需要大家注意的地方。
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