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随着时代的发展，越来越多老人渐渐有了贷款的要求。可是，因为年纪的限定，老人申请贷款时遇到很多艰难。那样，房地产抵押借款65岁及以上老人能不能申请办理呢？下边国祥金服小编为大家解答。
Q1：我已65岁，还可以申请办理房地产抵押贷款吗？
A：一般情况下，金融机构针对借款的年龄要求是60岁以后。可是，针对房地产抵押借款，年龄要求往往会相对应放开。因而，65岁及以上的老人在获得房地产的情形下，是可以办房地产抵押借款的。
Q2：我已退休，并没有稳定的收入，能不能申请办理房地产抵押借款？
A：退休之后并没有稳定的收入的老人，的确会让借款产生一定的影响。可是，只需你有一定的养老保险金或者其它固定收入，就可作为还款由来。此外，如果你有相对稳定的房租收入，也可作为还款由来。银行将根据客户的还款由来、房屋价值等多种因素来评价你的借款能力。
Q3：我已有别的贷款，还可以再申请办理房地产抵押贷款吗？
A：如果你早已有别的贷款，那样银行将根据客户的还款纪录、还款能力等多种因素来评价你的借款能力。如果你的还款能力优良，还款纪录优良，那样是能够再申请办理房地产抵押借款的。
Q4：我不是很了解房地产抵押贷款流程，要注意哪些难题？
A：申请办理房地产抵押银行贷款需要留意以下几个方面：
1. 房地产务必是你名下，而且有房屋产权证明。
2. 提议选择专业的金融机构或是金融企业，防止中介公司或是违法组织。
3. 申请贷款时需要提供证明材料，如本人身份证、房屋产权证、还款由来证书等。
4. 申请贷款之前需要对房地产进行评价，保证贷款额与房屋价值相符合。
汇总：房地产抵押借款65岁及以上老人是可以办的，可是应注意还款能力、还款由来等诸多问题。在申请贷款时，选择专业的金融机构或是金融企业，同时提供证明材料，保证贷款程序顺利开展。
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