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在房地产交易过程中，抵押是常见的一种交易规则。抵押房地产能够为借款人提供资金支持，而贷款人可以通过抵押得到抵押物利益。当贷款人结清贷款后，抵押物利益就应当解除，可是房地产抵押时间过了，会自动解除抵押吗？
最先，必须明确一点，房地产抵押时间过了并不等于抵押全自动解除。在借款合同中，一般会要求抵押物解除条件及解除程序流程。假如借款人按合同特定条件执行结束，贷款人就应当解除抵押。
一般来说，借款人结清全部贷款利息后，贷款人会在规定的时间内申请办理解押手续。假如贷款人未及时解除抵押，借款人能通过法律程序规定解除抵押。这时，借款人需要提供有效证据，如还款证明等，以表现自己早已执行结束合同条款的责任义务。
需注意，解除抵押并不是一件简单的事。假如贷款人存有违规行为，借款人可能还需要根据法律制裁来解除抵押。这时，借款人要承担一定法律费用及经济成本。
总而言之，房地产抵押时间过了，并不等于抵押全自动解除。借款人必须按合同特定条件执行结束，才可以规定解除抵押。假如贷款人存有违规行为，借款人能通过法律制裁来解除抵押。在房地产交易过程中，彼此必须遵守合同规定，维护自己的权益。
国祥金服小编提醒：在申请房地产抵押借款时，借款人必须认真阅读合同文本，掌握抵押物解除标准和流程。如果出现不确定性的难题，可咨询有关专业人员，以防日之后出现纠纷案件。
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