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- 文中文件目录前言：
- 1、征信查询是啥？
- 2、房地产抵押借款与征信查询之间的关系
- 3、怎样保持良好征信记录
- 4、借款小知识分享
在办理房地产抵押借款时，征信查询是银行评估借款人资信情况的重要途径之一。因而，征信记录针对房地产抵押借款申请和审核都有一定影响。
征信查询是啥？
征信查询是银行和银行等金融机构依据借款人的个人资料和个人信用记录，对它进行信用评级的一个过程。征信记录是借款人的个人信用历史数据，包含个人信息表、信用卡消费状况、借款记录、贷款逾期情况等。
房地产抵押借款与征信查询之间的关系
在办理房地产抵押借款时，金融机构会让借款人开展征信查询，以评定其资信情况，再决定是否准许贷款申请。假如借款人的征信记录优良，那样银行将更喜欢准许其贷款申请，而且会给予更实惠的贷款政策。
相反，假如借款人的征信记录欠佳，比如有不良记录或是借款状况，那样金融机构可能会对贷款申请进行核查，可能拒绝其贷款申请，或是上浮利率，减少贷款额。
怎样保持良好征信记录
要保持良好征信记录，首先确保准时还款，不能有贷款逾期状况。次之，要科学信用卡消费，最好不要超过授信额度，并准时还款。此外，要妥善处理信用卡丢了或失窃的现象，防止被别人故意偷刷。
如果你已经有征信不良记录，能通过立即还清欠款、申办信用卡或其它信贷产品来逐渐改进征信记录。
借款小知识分享
在办理房地产抵押借款时，要充分考虑征信记录，还要考虑到自已的偿还能力和抵押物使用价值。假如偿还能力不够，或是抵押物使用价值不足，金融机构可能回绝贷款申请。因而，在办理房地产抵押借款前，要对自己的经营情况和抵押物实际价值开展综合考虑。
征信记录针对房地产抵押借款申请和审核都有一定影响。要保持良好征信记录，必须准时还款、有效信用卡消费、妥善处理信用卡丢了或失窃的现象。在办理房地产抵押借款前，要对自己的经营情况和抵押物实际价值开展综合考虑，以提升贷款申请成功概率。
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