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个人房产抵押合同书指的是在个人房产做为抵押物的情形下，签订的一种借款协议。房地产抵押是一种常见的贷款形式，特别是在一些紧急情况，一个人能根据抵押房地产来获取资金扶持。本文详解个人房产抵押合同书以及模版，协助阅读者充分了解该合同内容和关键点。
一、个人房产抵押合同的界定
个人房产抵押合同书就是指本人根据把自己的房地产抵押给贷款机构或者个人，以获取资金扶持的一种合同书。在办理该合同书前，自身需求开展房产估价以确定抵押物使用价值，便于贷款机构明确抵押物价值与贷款额。该合同的签署必须两个人在合理合法前提下开展，贷款机构必须对个人资信情况和偿还能力进行评价。
二、个人房产抵押合同书的关键点
1. 抵押物明确：协议中必须明确抵押物类型、数量及使用价值，便于贷款机构进行评价和明确贷款额。
2. 银行贷款利率：协议中必须明确银行贷款利率以及计算方法，便于本人了解借款的真实成本和还款额度度。
3. 还款方式和时限：协议中必须明确还款方式和时限，便于本人准时还款，防止造成一定的贷款逾期和处罚。
4. 合同违约责任：协议中必须明确合同违约责任和违约金的计算方法，便于本人了解毁约的代价和承担的风险。
三、个人房产抵押合同范本
个人房产抵押合同范本主要包含以下几点：
1. 甲方和乙方的相关信息，包含名字、联系电话等。
2. 抵押物类型、数量及使用价值，及其抵押物产权证明文件等。
3. 银行贷款利率以及计算方法，及其还款方式和时间等。
4. 合同违约责任和违约金的计算方法等。
一个人在签署合同前可以参考一下该模版，掌握合同的核心内容和关键点，从而更好地维护自身权益。
四、国祥金服小编给您共享
在办理个人房产抵押合同书前，自身需求仔细阅读合同条款，了解自己权利与义务，从而更好地维护自身的利益。与此同时，本人应该选择合法合规贷款机构，以防止借款过程中遇到不必要纠纷案件与风险。
五、TAGS
个人房产抵押合同书、抵押物、银行贷款利率、还款方式、合同违约责任
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