面对目前昂贵的房价，按揭是大多数购房者买房的方式，那么当他们遇到财务困难时，他们需要在什么条件下使用按揭商品房进行按揭贷款呢？我相信所有的借款人都想知道。
在目前的抵押贷款银行当中，虽然大部分的银行都接受按揭房再贷款，但也并不是没有办法解决，只要符合一些贷款银行和房产的要求就可以了，比如通过一站贷款平台金融贷款中介，或者其它担保公司垫资将商品房在按揭银行的欠款给还清，然后再重新抵押到另外一家银行贷款。
其次通过资金比较充足的亲戚朋友借钱，将之前按揭商品房抵押贷款还清，还清之后同样再抵押到别家的贷款银行去，然后把贷出来的钱一部分留给自己使用，另一部分就换给亲戚或者朋友，这样一来就可以顺利办理按揭商品房抵押再贷款。
另外在申请按揭商品房抵押贷款时，借款人一定要保证自己资质情况，比如个人的征信情况(不能有连三累六、当前逾期、征信上有1或者2等不良记录的情况);个人的负债情况(最高负债率不能超过70%);个人的银行流水(要稳定、要充足、绝不能造假)等相关的优质条件。同时，按揭商品房抵押贷款的借款人房屋，要在已按期偿还本息2年以上;借款人收入稳定，有按期偿还借款本息的能力才可以办理申请。
按揭商品房抵押贷款的额度为：根据房屋的价值和原贷款本金余额计算，具体的计算公式为：按揭房抵押贷款额度=房屋价值×抵押率-原按揭贷款的本金余额。这里的房屋价值，根据原购买价和房屋评估价值，取两者中较低者计算
关于按揭商品房抵押贷款需要什么条件，综上就是相关介绍了，希望能够帮助更多的借款人办理贷款，如需咨询记住联系一站贷款平台金融贷款经理哦!
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、东莞、惠州为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到到深圳正规抵押贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
