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Q1：什么是房产抵押？
A1：房地产抵押是指由自身名下房产做为抵押物向银行和银行等金融机构办理贷款。在还贷过程中，假如贷款人没法准时还款，则银行和银行等金融机构可以依照司法程序将房地产卖掉以取回贷款本金。
Q2：在房地产抵押时，是否要自己在场？
A2：根据国家的有关法律法规，申请办理房地产抵押必须自己在场。银行和银行等金融机构都会要求贷款人自己亲身在场开展签名然后进行手续。
Q3：为何务必自己在场？
A3：自己在场就是为了确保贷款人的合规性和真实有效，防止出现犯罪分子盗取别人房地产开展抵押借款的状况。与此同时，自己在场也是为了给贷款人清晰认识自己所签订的合同条款和相应责任。
Q4：假如自己没法在场该怎么办？
A4：假如自己因事没法在场，可以委托代理人委托申请办理。代理人必须持本人身份证、房屋产权证等证件来办理。不过需要注意的是，代理人一定要贷款人的家属或是通过贷款人授权合理合法代理人，不然可能会造成纠纷。
汇总：在申请房地产抵押时，自己务必在场。如果不能在场，可以委托合理合法代理人委托申请办理。但要注意的是，代理人一定要贷款人的家属或是通过贷款人授权合理合法代理人。
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