房地产抵押贷款是借款人将他们的房地产作为抵押贷款给银行或私人贷款公司的一种方式。贷款机构发放贷款后,借款人需在约定期限内向银行偿还利息。贷款结清后,借款人办理涂销抵押登记等手续,重新拿回名下房产,在房产抵押期间,借款人仍然拥有该房产的居住权利。
不管是一手房还是二手房,同样可以作为抵押物申请贷款。如果借款人不能按期还款,贷款机构有权将房屋出售,以抵消欠款。下面一站贷款平台详细给大家介绍一下二手房抵押贷款的相关知识。
1、有合法、有效的居留身份;
2、有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力;
3、所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;
4、有购买住房的合同或协议;
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金;
二、深圳二手房抵押贷款流程:
1、借款人先填写住房抵押申请书,并提交相关证明材料:个人收入证明、个人信用报告、购房合同等;
2、贷款机构对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押;
4、借贷双方担保人签订房产抵押贷款合同并进行公证;
5、贷款合同签订并经公证后,银行放款,借款人按月还款;
以上,是一站贷款平台整理的二手房抵押贷款相关事项,如果你有申请的需要,可以先参考一下。一般来说,银行房产抵押贷款流程多,整个流程下来需要一个月左右的时间,但是银行贷款相比网络贷款,资金来源安全,贷款额度高,是做生意的客户应该优先选择的融资方式。
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