尽管个人信用贷款申请办理起來方便快捷，可是信用额度却沒有房产抵押贷款高，因而不可以考虑有超大金额要求的人。尽管房产抵押贷款办理手续繁杂，申请办理時间长，可是其较低的银行贷款利率、较高的贷款额和较长的还贷限期是诸多人挑选的关键缘故。
那么想要获得高额度对房子有怎样的要求呢?接下来一站贷款平台金融小编给大家说说怎样的房子办理抵押贷款额度会更高。
一、房产类型
不同的房产类型能够贷到的最高额度也不一样，比如说个人住宅就比商铺和写字楼的额度更高，住宅类型的房子最高贷款额度是评估价值的七成左右，而商铺和写字楼最高额度只有评估价值的六成，像厂房类型的房产抵押贷款额度更低，只有五成左右。
二、房产地理位置
申请抵押贷款房产的地理位置也是影响评估价值的重要因素，房产越靠近市中心，交通便利，那么房产评估价值越高。
三、房产面积、房龄
抵押贷款对房产的面积和房龄都有一定要求，主要是房龄不能小于50平方米，房龄不得超过20年，面积太小的房子是不能用于抵押贷款的，而房龄越久的房子变现能力越弱，贷款额度也就没那么高。
另外，房产朝向和楼层在一定程度上也会影响到贷款额度，因此对于拥有多套房产的人来说想要获得更高额度可以选择用比较优质的房产抵押贷款。
以上就是关于怎样的房子办理抵押贷款额度会更高的相关介绍，希望大家通过这篇文章后对贷款额度有了更多的了解，此外，借款人的资质也是影响贷款额度的重要因素，因此在申请贷款时尽可能提供贷款机构喜欢的证明。
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行抵押贷款或者银行按揭贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理13926540341(微信同步)了解具体条件及详情!
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