什么是农村宅基地呢?通俗来说，农村宅基地就是农村的农户或个人用作住宅基地而占有或者利用本属于集体所有的土地。我们都知道，土地和房屋一样，都可以抵押银行申请贷款，那么，也有人会问：“农村宅基地房屋可以抵押银行贷款吗?”接下来，一站贷款平台小编整理的内容，有兴趣的人可以接着往下看。
农村宅基地房屋理论上是可以像其他房屋一样抵押银行申请贷款的。但是小编在这里不建议借款人拿宅基地房屋申请抵押贷款。为什么?不管是申请哪一种贷款，都存在有无法偿的风险，而农村宅基地房屋抵押贷款虽然能够申请抵押贷款，但是万一出现借款人无法偿还的情况，那就比较麻烦了。
农村宅基地是集体所有，抵押权的效力不能给与该房屋占用范围内的整个农村宅基地的使用权，一旦借款人不能还清债务，银行只能以抵押房屋的建筑材料作为优先受偿，因此，很多银行都不接受农村宅基地房屋抵押贷款。
但是实际情况要根据借款人而定，因为也不排除借款人所在地区有部分民间贷款公司接受宅基地房屋抵押贷款。如果借款人急需用钱，只有宅基地房屋的情况下，可以考虑民间贷款公司贷款，但是最好能够提供房屋以外的其他担保，这样，有利于提高贷款的成功率。
1、房屋的产权要明晰。房屋抵押贷款的抵押物必须符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。
2、借款人年龄在18-60岁之间，有正当的职业和稳定的收入来源，确保具有一定的偿还贷款本息能力。
3、贷款额度、贷款期限以及贷款利率。一般来说，宅基地房屋抵押贷款的贷款额度最高可达房屋价值的70%，也就是说你的房屋价值200万，那么贷款额度大概为140万;贷款期限最长为30年，贷款利率一般在央行基准利率(4.35%，4.75%，4.9%)再上浮10%-30%，具体房屋抵押贷款利率要根据当地实际情况而定。
4、房屋抵押贷款周期与时间
我们都知道，抵押的房产需经过专业评估公司进行评估，银行再综合借款人的资质、所申请的借款金额，评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，最后到房地局做抵押登记，这时候借款人就可以拿到贷款了。
一般情况下，借款人提交所有相关资料到银行放款大概需要10天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。
以上，是一站贷款平台小编整理的农村宅基地房屋抵押贷款相关内容，相信你看完后，对宅基地抵押贷款的认识会更进一步。如果你有申请贷款的需要，致电，我们专业的借贷经理会结合借款人的实际情况，制定最合适的贷款方案，务必做到节省贷款成本、贷款时间。
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