房屋没有深圳市，能申请办理房产抵押贷款吗？实际上有关外地房地产能否做房产抵押贷款的难题，以前一站贷款平台小编梳理过，不仅仅是指深圳市，假如贷款人想申请办理外地房屋抵押贷款是较为难的。贷款人要了解，，房屋抵押贷款的业务范围其实是有地域限制的，对银行来说，如果跨地区抵押贷款会存在优先受偿权、处置权、法院拍卖等各种劣势，而且还会增加办理的成本。
为什么深圳房屋抵押贷款比其他抵款产品更受欢迎呢?因为房屋抵押贷款有其他贷款产品没有的巨大优势：贷款额度高、贷款利率低、抵款期限长。首先，在贷款额度方面，房屋抵押贷款额度最高为房屋价值 70%，大量的贷款资金，借款人不仅能够充分利用，还能为未来资金安排规划。同时，因为房屋抵押贷款和其他贷款产品不一样，有抵押物抵押在贷款机构，因此，贷款利率相对降低很多，那么借款人的贷款成本也就降低不少。还有，房屋抵押贷款最长贷款期限可达30年，其他贷款产品一般在5年以内，而贷款期限越长，借款人的还贷压力减轻不少。
虽然说房屋抵押贷款好处多，但是如果房屋不在借款人所在地，又急需用钱，怎么办呢?一起来看看一站贷款平台接下来的内容吧。
1、更换贷款方式
我们都知道，随着社会经济的不断发展，目前贷款业务越来越多，贷款产品同样多种多样。如果借款人的房屋在异地，那么可以更换一下贷款方式，选择信用贷款。
一般来说，信用贷款凭借借款人的信用情况以及还贷能力，最高额度可达50万，也能基本满足借款人个人消费或者企业生产经营需要了。
2、委托家属
如果借款人觉得信用贷款额度不高，一定要申请房屋抵押贷款，那么可以委托家属申请。
如果你的父母、配偶或朋友在房屋所在地，委托她们到本地银行或贷款机构进行房屋抵押贷款申办，办理人提供委托证明以及房屋抵押承诺书，以及银行需要的相关资料，即可办理。
3、抵押他人的房屋
借款人可以用自己的房屋抵押，也可以用其他人的房屋抵押。前提是房屋的全部权属人书面签字同意抵押的证明文件。所以，如果你在异地有他人的房屋，且能征求房屋的全部权属人同意，同样可以申请抵押贷款，解决资金问题。
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