伴随着借款的大众化，抵押借款做为最火的借款商品之一，它的申请量和成功率远远地跨越个人信用贷款的商品，像那样备受大家的亲睐的背景图下，应用自有住房质押银行借款能是多少年？下面一站贷款平台金融小编就来为大家说说。
根据现在的银行贷款政策，住房抵押贷款最长能够贷30年，实际到借款人身上的年限就主要看借款人的贷款资质和申请贷款的房产类型，不同的贷款银行、不同的贷款人和资质情况，所得到的年限都有所不同，所以建议各位根据自己的实际情况去了解相关情况。
一般影响自有住房抵押银行贷款的年限因素有这几个因素：
1.房产的楼龄和借款人的年龄，如果申请抵押贷款的楼龄属于比较长，或者借款人的年龄都比较高的情况下，办理住房抵押银行贷款的年限都会有很大的限制性，因为银行只允许30年以下的住房抵押，如果抵押的时候住房已经有25年了，那么贷款期限最多也就是5年，同样，借款人的年龄也是一样的道理。
2.借款人的还款能力，拥有稳定的银行流水和优质的工作单位，对于抵押贷款的年限来说，是有很大的帮助的，否则银行会为了降低自身的放款风险，都不会让借款人太长的贷款时间。
另外在申请住房抵押银行贷款的同时，借款人也必须符合这些贷款条件：
1.申请人是具有完全民事行为能力的自然人，贷款年龄与贷款期限相加不能超过60岁。
2.身份合法有效，有固定居所;
3.能够提供银行认可的还款能力证明(如经济收入、银行流水)和担保证明;
4.个人信用记录不能出现“连三累六”;
5.抵押的房屋面积不得小于30平方米，房龄不能超过20年。
6.银行规定的其他要求。
关于自有住房抵押银行贷款能贷多少年，小编就为大家介绍到这里了，想要让较长的贷款期限，那就要有优质贷款资料!
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