房屋抵押银行借款的主要用途普遍，贷款人能够将借款资产用以消费或是企业运营发展趋势。并且房屋抵押银行借款的信用额度相对性于别的贷款还款方式来讲，会较为高，实际信用额度是依据房屋使用价值而定，最高可达房产评估价值的70%。
要知道，房子抵押银行贷款相对于其他贷款产品有三个最明显的优势：贷款额度高、贷款期限长、以及贷款利率低。所以，在众多贷款产品中，更多人会选择房子抵押贷款。
接下来，我们重点说说房子抵押银行贷款额度。我们都清楚，一套商品房不仅有市场价，也有评估价。市场价主要是购房者购买房子给的全款，评估价是由专业评估公司根据房子的房龄、位置、周边配套设施等估算房子的实际价值，一般情况下，房子的评估价会比市场价要低。
借款人申请房子抵押贷款的时候，贷款额度主要是根据房子评估价值而定。例如，借款人的房子市场价250万，但是根据专业评估公司评测，评估价为200万，而房子抵押贷款额度最高为评估价70%，那么银行给你的实际贷款额度200万*0.7=140万。
以上贷款额度，是在借款人个人资质很好的情况下得出，房子抵押银行贷款额度还受借款人的整体负债情况，以及个人信用的影响。如果借款人的负债高、个人信用有瑕疵，那么抵押率有可能从70%下降到50%，那么贷款额度就相应降低了。如果你想知道具体房子抵押贷款额度，可以先到相关贷款机构了解，或者咨询当地正规的贷款中介服务公司。
虽然说，房子抵押银行贷款，能最大程度解决借款人资金不足的问题，但是借款人在申请贷款的时候，要注意结合自身实际情况，不要盲目贷款，否则会出现还不起贷款的情况。
那么，如果借款人因为某些原因，无法偿还贷款怎么办呢?首先，在借款人无法偿还的7天内，银行会提醒借款人还款，如果在银行连续提醒，借款人仍然无法还款的情况下，那么银行可以拍卖借款人的抵押房子，这时候借款人只能通过拍卖房子偿还贷款了。
当借款人申请抵押贷款还不起的时候，还有一种方法就是通过担保公司垫资，将剩余贷款还清，解除房子抵押之后，再将房子抵押另一家银行贷款，在拿到贷款资金后，一部分还给担保公司，一部分自己使用。
但是，需要注意的是，这个方法需要找正规的担保公司，而且在贷款过程中，不能有任何逾期还款等影响个人信用的行为，否则会影响第二次贷款。
一站贷款平台：专注于房产、房屋抵押贷款，银行指定战略合作伙伴，拥有15家银行直接放款，自身专家一对一服务，收费透明无隐形费用。可贷金额高，从多维度定制合适您的融资方案!
那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业信贷贷款呢?想了解更多，请联系一站贷款平台客户经理了解具体条件及详情!
深圳房屋抵押贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，如有什么房产贷款问题和需要定制企业抵押贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳银行房产抵押贷款公司问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳房产证抵押贷款平台公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。
国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、房屋抵押贷款、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作，专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。
免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。
