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房地产抵押是一种常见的贷款还款方式，不少人都会把自己的房地产做为抵押物得到借款。可是，不是所有人都能够把自己的房地产做为抵押物。本文详细介绍什么人房产不能成为房地产抵押人。
一、未成年房产不能成为房地产抵押人
未成年人是指不满18周岁人，她们法律上并没有真正的民事行为。因而，未成年房产不能成为房地产抵押人，也无法做为抵押物。假如未成年要贷款，必须对其法定代表去进行借款。
二、房产所有权不明的房地产不能成为房地产抵押人
假如房产使用权不具体，即存在分歧或是没有经过司法程序确定使用权，那么这样的房地产就不能成为房地产抵押人。毕竟在这种情况下，抵押人不确定房产所有权，不确定贷款人是否具备抵押物处分权。
三、房地产存有抵押房产不能成为房地产抵押人
假如房地产早已被抵押过去了，那么这样的房地产就不可以再度做为房地产抵押人。毕竟在这种情况下，抵押人不确定贷款人是否具备抵押物处分权。
四、房地产存有质押贷款房产不能成为房地产抵押人
假如房地产早已被质押贷款过去了，那么这样的房地产就不可以再度做为房地产抵押人。毕竟在这种情况下，抵押人不确定贷款人是否具备抵押物处分权。
五、房地产存有司法部门申请强制执行房产不能成为房地产抵押人
假如房地产存有司法部门申请强制执行的现象，那么这样的房地产就不能成为房地产抵押人。毕竟在这种情况下，抵押人不确定贷款人是否具备抵押物处分权。
结束语
以上就是关于什么人房产不能成为房地产抵押人详细介绍。在开展房地产抵押借款时，一定要注意自身房产是否具备抵押资质，避免因误会而造成贷款不通过。最终，小编给大家分享一个借款小常识：在开展借款时，一定要认真阅读文章借款合同，保证自己可以承担法律责任还贷义务。
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