用抵押贷款买房现在是年轻人买房的主要方式。在这种情况下，应该办理抵押贷款。像这样的抵押房屋可以抵押吗？抵押住房抵押贷款到底需要注意什么？下面一站贷款平台金融小编就为各位准备了以下这些内容，希望对各位借款人有用。
首先按揭房可不可以抵押贷款，在通常情况下，在按揭房贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的。原因：借款人在办理按揭买房贷款业务时，房子是已经抵押给银行的，房屋的他项权在贷款银行，一旦借款人无力偿还房贷，银行有权对房屋进行处决。也因此，贷款银行及其他银行通常不会给该房屋办理再次抵押贷款。
如真想使用深圳按揭房抵押贷款，也并非有没有解决的办法，一般按揭房抵押的方式有：
1.在房屋所剩余的欠款不多的情况下，通过身边有钱朋友借钱还清赎楼重新抵押;
2.通过担保公司借钱垫资赎楼解押在重新抵押，两者都是大同小异，因为通过担保公司一般都需要服务费用，具体需要多少就看担保但公司的规矩，不同的担保公司具体的收费多少也不同;
3.还可以转按揭，就是你的房子因为付了首付，而且还了一部分贷款，加上房价的上涨，你的房子存在增值部分。这样另外找一个银行办理转按揭贷款业务，比如以前买房子40万，首付12万，贷款28万，现在房子估价60万，你就可以在银行办理业务，银行先帮你还掉28万，把剩余贷款转到这个银行来，因为存在升值，多余部分就可以进行个人使用了。
在按揭房抵押的过程中需要注意的事项有：
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;
2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大。
5.慎重选择还款金额以及还款方式。每个银行的还款方式都是不同的，大家在办理贷款业务的时候，不要人云亦云。大家可以根据自己的需求来选择适合自己的贷款金额以及还款方式，选择正确的还款方式，可以减轻大家还款的压力。
6.信息填写要真实。在办理贷款业务的时候，大家都要填写一些信息，这些信息包含个人的隐私以及家庭的隐私。在填写这些信息的时候，大家一定要如实填写。如果信息虚假的话，就会给银行的审核工作带来麻烦，这样也会影响贷款业务的效率，甚至还会导致大家无法办理贷款。
7.良好的征信情况。每个人都会有自己的征信记录，如果大家的征信记录不好的话，是会影响贷款业务的办理的。所以，这一点大家要注意。在平时的生活中，大家要合理使用信用卡，提高自己的信用额度，保持良好的征信记录。
以上就是关于按揭房可以抵押贷款吗?按揭房抵押贷款需要注意事项的相关介绍了，希望各位借款人都能顺利办理按揭房贷款。
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